Jusqu'à 17,8 % de TRI net sur des opérations de 8 moisScénario réaliste de notre 4ᵉ opération à Dubaï.
On vous détaille tout, chiffres à l'appui, lors de cette soirée privée à Paris.
Vendredi 17 juillet · 20h · Paris · Entrée gratuite · Places limitées
Une soirée offerte à Paris, avec les fondateurs du premier club deal immobilier français à Dubaï. Vous repartez avec la méthode complète
Partenaires et références
Trois scénarios de sortie.
Un même cycle de 8 mois.
Townhouse 3 chambres à Al Reem, Arabian Ranches (Dubaï). Prix d'acquisition ≈ 988 000 €, budget rénovation ≈ 118 000 € — coût total investi ≈ 1,19 M€.
Rendements nets investisseur, carried de 20 % de l'opérateur déjà déduit.
- Prix de vente
- ≈ 1 395 000 €5 925 000 AED
Le bien est revendu dans 8 mois au prix actuel du marché, sans hausse ni prime au design.
- Prix de vente
- ≈ 1 490 000 €6 330 000 AED
Prolongation de la hausse observée sur Al Reem 1 durant les 8 derniers mois.
- Prix de vente
- ≈ 1 586 000 €6 740 000 AED
Prime au design et à la qualité d'exécution : positionnement haut de la fourchette comparables.
Business plan complet et due diligence remis aux investisseurs qualifiés après la soirée.
La valeur, on la crée.
Nous n'achetons pas des biens finis. Nous achetons du potentiel — puis nous confions la rénovation à Maison A&G, notre partenaire design. Voici concrètement ce que ça change.
L'extérieur
Terrasse repensée, mobilier extérieur signé, éclairage architectural. Le bien change de catégorie de prix.
La cuisine
Cuisine ouverte contemporaine, matériaux nobles, agencement optimisé pour les acheteurs internationaux.
Les pièces à vivre
Parquet chevron chêne clair, lustre laiton, arches redessinées et rangements sur-mesure. L'espace respire — c'est ce qui déclenche l'achat.
Photos avant : état actuel du townhouse Al Reem · Photos après : rénovations signées Maison A&G
Un cercle d'associés, pas une clientèle.
Hosho est la marque commerciale de Hawk Invest, société basée à Dubaï, dédiée aux club deals immobiliers ouverts aux investisseurs français. Nous réunissons un cercle restreint d'associés investisseurs pour co-investir dans des opérations immobilières à Dubaï, sur le marché secondaire, dans des quartiers premium.
Achat, rénovation aux standards français, revente avec plus-value. Une société dédiée par opération. Entrée et sortie simultanées pour tous les associés. Cycle de 6 à 18 mois. Chaque membre signe un contrat d'association.
« Nous ne vendons pas des biens, nous construisons votre rentabilité. »
Un club deal, pas un pari.
Nous investissons à Dubaï depuis 2021 avec un cadre juridique strict. Voici les quatre garde-fous qui structurent chacune de nos opérations.
SPV dédié par opération
Chaque deal est logé dans une société ad hoc de droit de Dubaï (LLC Mainland), créée spécifiquement pour l'opération. Votre capital est isolé, tracé et séparé des autres deals.
Licence RERA « Achat & vente »
La structure porte une licence immobilière officielle délivrée par le régulateur de Dubaï. Aucun montage offshore : tout est déclaré et conforme au droit local.
Partenaires de premier plan
Dumon Partners pour la structuration juridique. Maison A&G pour la direction technique et le design des rénovations. Chaque étape est supervisée par un tiers professionnel.
Alignement d'intérêts 80 / 20
80 % du profit revient aux investisseurs, 20 % à l'opérateur (carried interest). Nous ne sommes rémunérés qu'à la performance : si le deal ne délivre pas, nous non plus.
Rencontrer les fondateurs, en personne.
Frédéric Vincent
30 ans de gestion de patrimoine, plusieurs années passées à Dubaï. Il pilote la stratégie et les opérations du cercle.
Sébastien Janin
15 ans en Private Equity. Il structure les opérations et l'alignement d'intérêts entre les associés.
Une soirée pensée pour comprendre.
- 01
Accueil
Arrivée des invités dans un cadre intimiste, échanges informels.
- 02
Présentation
Marché de Dubaï, mécanique du club deal, société dédiée par opération.
- 03
Retours d'opérations
Cas concrets, chiffres réels, choix de quartiers et arbitrages.
- 04
Échanges
Questions en direct avec les fondateurs, sans script.
L'essentiel en un coup d'œil.
- Date
- Vendredi 17 juillet
- Heure
- 20h
- Lieu
- Paris · adresse communiquée après confirmation
- Format
- Rencontre privée, places limitées
- Prix
- Gratuit
Ce que vous vous demandez sûrement.
La soirée est-elle vraiment gratuite ?+
Oui, entièrement, et sans aucun engagement de votre part.
Dois-je déjà avoir investi en immobilier ?+
Non. Investisseurs aguerris comme personnes qui découvrent le sujet sont les bienvenus.
Faut-il aller à Dubaï pour investir ?+
Non. Tout se gère depuis la France, du contrat d'association au suivi de l'opération.
Combien de places sont disponibles ?+
Environ 30. Nous confirmons chaque demande individuellement.